Karşıyaka, Atakent’te bulunan BİLFEM SPOR ALANI daha önce reddedilmesine rağmen tekrar ÖZEL OKUL ALANINA (TİCARİ ALANA) çevrilmek isteniyor.
Bilfem Dersanesi için çok özel bir imar plan değişikliği yapıldı.
Bu değişikliği hangi kurum yaptı biliyor musunuz?
CHP’li İzmir Büyükşehir Belediyesi.
Yıllar önce Atakent Efes Evlerinden daire alan maliklere bu daireler satılırken “binanızın önü kapanmayacak” ön taraf spor alanı olarak planlandı denilmiştir.
Bu spor alanını yıllar sonra Bilfem Okulları SPOR ALANI olduğunu bilerek ve isteyerek satın almıştır.
Sadece spor alanı fonksiyonu olan bu arsa (büyük bir ihtimalle) çok düşük bir bedelle satın alınmıştır.
Daha sonra Bilfem Okulları bu spor alanı fonksiyonunu ticari alana çevirmek için girişimlerde bulunmuş. Bu talep daha önce reddedilmiştir.
Tunç Soyer dönemine gelindiğinde ise spor alanını ticari alana çevirecek şekilde Nazım İmar Planı (NİP) değişikliği yapılmıştır.
NİP değişikliğine karşı, Atakent halkı ve Şehir Plancıları Odası tarafından iptal istemiyle dava açılmıştır.
İdare Mahkemesi NİP değişikliğini iptal etmiştir.
İzmir BŞB (nedense !!!), istinaf başvurusunda bulunmuş ve bu istinaf talebi kabul edilmiştir.
Danıştay da bu kararı onaylamıştır.
5.000 ölçekli plan mahkeme kararları ile kabul ettirilmiştir.
3.1.2025 tarihinde (yarın) Bilfem Spor Alanının, ticarethaneye çevrilmesi için bin ölçekli uygulama imar planı değişikliği Karşıyaka Belediye Meclisinin onayına sunulacak!!!
Bu arada bir yanlışlığı düzeltmek gerekiyor. 5 binlik plan mahkeme kararıyla kabul edilebilir. 5 binlik plan kabul edildi diye binlik planının kabul edilmesi zorunlu değildir. Bazı meclis üyeleri korkutularak denilmiş ki, “binlik planın geçirilmesi zorunlu, yoksa hakkınızda dava açılır!!! ” Bu dayatma kesinlikle YANLIŞTIR. Karşıyaka Belediye Meclisi binlik planı reddedebilir. Bu ret kararına karşı da hiçbir yaptırım uygulanamaz. Dava da açılamaz.
Şayet bu değişiklik geçerse bölge halkının yaşayacağı sıkıntılara gelelim.
Bu spor alanı, ticari okul alanına çevrildiği takdirde;
-Bu bölgenin nüfusu yaklaşık 1-2 bin kişi artacaktır.
-Spor alanı olarak kalsa 8-10 kişi olabilecek arsada bir anda 1-2 bin kişiye hizmet verileceği için su, kanalizasyon yetersizliği ile dar 2039 sokak bu kalabalık nüfusu çekemeyecektir. Bu bölgede çeşitli sıkıntılar ve sıkışıklıklar baş gösterecektir.
-Bu arsaya sadece tek yönlü 6-7 metre genişliğe sahip 2039 sokaktan ulaşılabiliyor. Bu dar sokak, sabah, öğle ve akşam saatlerinde trafik açısından büyük sıkıntılara yol açacaktır. Herhangi bir yangın anında, ya da acil durumda itfaiye araçları ve ambulans geçişine imkan vermeyecektir. Ulaşım ve erişilebilirlik sıfır olacaktır. Ulaşım ve erişilebilirliği dikkate almayan plan değişikliği kabul edilemez. (Ki, şu anda bile park eden araçlar yüzünden 2039 sokaktan yan yana iki araç geçememektedir.)
Bu alana verilen spor alanı fonksiyonu iptal edilirse bu spor alanını ikame edecek hizmet etki alanı (500 metre) içinde (bizce) başka bir spor alanı bulunmadığı için bu bölge halkı spor alanından mahrum kalacaktır. Ki, MPYY m.12/2 gereğince 500 metre mesafede başka bir spor alanı yoksa, imar plan değişikliği yapılamaz.
Bilfem spor alanının bitişiği okul alanıdır. Bu çevrede okul alanı gereksinimi de yoktur. Okul alanına ihtiyaç yokken spor alanının, okul alanına çevrilmesi mevzuata aykırı bir durumdur.
Karşıyaka Belediye Meclisi üyelerini sağduyuya değil, sol duyuya ve binlik plan değişikliğine ret oyu vermeye çağırıyorum.
Bir ambulans veya itfaiye aracı bile giremeyecek dar bir sokak üzerinde okul olmaz.
İbrahim Naki AVŞAR (2.1.2025)
