Yer : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Yeniköy Mahallesi.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Torbalı / Yeniköy ‘de bulunan yukarıda görüntüsünü verdiğim (0 ada, 1856 parsel, 161 bin m2 alana sahip olan) yere sosyal konutlar/toplu konutlar yapmak için en üst plan olan 1/100.000 Manisa – İzmir Çevre Düzeni Planın’da değişikliğe gidiyor.
Uydu görüntülerinde de görüleceği üzere burası dağın eteğinde olan ağaç, ot bile bitmeyen bitişiği taş ocağı olan bir yer.
Zemini ise inşaat atıkları ve kayalarla dolu olan bir yer.
Burası, daha önce de (1988 – 2000 yılları arasında) İzmir / Selçuk Otabanını yapan Kutlutaş İnşaat liderliğindeki Kutlutaş-Dillingham Ortak Girişimi tarafından şantiye sahası ve taş ocağı olarak kullanılan bir yerdir.
Mülkiyeti ise Hazine’ye ait olduğu söyleniyor.
Buranın bitişiğinde Torbalı Karma ve Mobilya Organiza Sanayi Bölgesi bulunmaktadır.
TOKİ, buraya, “1005 Adet Sosyal Konut (+9 Kat), 1 Adet 6 Dükkanlı Ticaret Merkezi ve Altyapı ve Çevre Düzenlemesi Yapılabilmesi” için ÇED Yönetmeliği’nin 17’nci maddesi kapsamında, “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” kararı (x) almıştır. (Torbalı Güncel Gazetesi)
(x): ÇED gerekli değildir kararı da olabilir.
TOKİ tarafından yapılacak 1.005 adet sosyal konut için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından en üst plan olan 100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planında değişikliğe gidilmiştir. Plan değişikliği bugünlerde askıya çıkarılmıştır.
1.005 adet SOSYAL (TOPLU) KONUT YAPIMINA YÖNELİK PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE İzmir BŞ ve Torbalı Belediyeleri itiraz ederek, hayır demişlerdir !!!
İzmir BŞB ve Torbalı Belediyesi’ne göre
SOSYAL KONUT, TOPLU KONUT, UCUZ KONUT YAPIMI KAMU YARARINA AYKIRIYMIŞ !!!
İzmir BŞB plan değişikliğinin “mülkiyet esaslı parçacıl planlama !!!” olduğu tezini öne sürerek, plan değişikliğine itiraz etmiştir.
İYİ DE İZMİR BŞ BELEDİYESİ’NİN YAPTIĞI TÜM PLAN DEĞİŞİKLERİ MÜLKİYET ESASLI, BİREYSEL FAYDA SAĞLAMAYA YÖNELİK VE PARÇACIL PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ DEĞİL MİDİR?
Geçmişte 2.500 M2 alana sahip tek bir arsa için plan değişikliği yapan İzmir BŞB değil miydi?
Ki, Torbalı Yeniköy’deki 1856 parsel numaralı yer tamı tamına 161.887 m2 alana sahiptir. Üzerine de 1.005 sosyal konut yapılmak isteniyor.
Büyükşehir “plan değişikliği kamu yararına da aykırı” demiş.
TOPLU, UCUZ, SOSYAL KONUT YAPIMI NE ZAMANDAN BERİ KAMU YARARINA AYKIRI OLDU Kİ ?
İZMİR BŞ BELEDİYESİ BAZI HUKUKİ KAVRAMLARI ASIL ANLAMLARINDAN FARKLI KULLANIYOR OLABİLİR Mİ?
“KAMU YARARI” İLE VURGULANMAK İSTENEN “TOPLUMSAL YARAR” OLMAYABİLİR Mİ ACABA???
İZMİR BŞ BELEDİYESİ KAMU YARARI KAVRAMINI KİMİN VEYA NEYİN YARARI İÇİN KULLANIYOR ACABA DİYE DOĞAL OLARAK SORMAK GEREKİYOR ???
KAMU YARARI NİTELEMESİ, MÜTEAHHİT BELEDİYECİLİĞİ, JESTİYON BELEDİYECİLİĞİ İÇİN KULLANIYOR OLABİLİR Mİ DİYE DÜŞÜNMEDEN EDEMİYORUZ ?
DAĞIN ETEĞİ, SAĞLAM ZEMİNLİ YERLER PLANLANAMAZ MI?
1.005 TANE YOKSUL AİLEYE SOSYAL KONUT YAPIMINA YÖNELİK PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ MI?
İLLE DE, 200 METRE DERİNLİĞE KADAR UZANAN ALÜVYON ZEMİNE SAHİP, BİRİNCİ SINIF TARIM ALANLARI MI YA DA 1 METRE KAZILDIĞINDA SU ÇIKAN TARIMSAL SİT ALANI İÇİNDEKİ CELLAT GÖLÜ YATAĞI MI PLANLANACAK???
YENİKÖY MAHALLESİNİN TEPESİNE 2500 YIL ÖNCE METROPOLİS ANTİK KENTİ YAPILMIŞ VE HÂLÂ DAHA BAZI BÖLÜMLERİ AYAKTADIR. SAĞLAM BİR ANTİK KENT GEÇMİŞİ OLAN YERİN KUŞ UÇUŞU 3 KM UZAĞI OLAN TAŞ OCAĞI / ŞANTİYE SAHASI PLANLANAMAZ MI?
BU BÖLGEDE GEÇTİĞİMİZ YILLARDA 150 – 200 METRE DERİNLİKTEN BİLE SU ÇIKMIYORDU?
BELEDİYELERİ “ZEMİNİNİN SAĞLAM OLMASI, SIVILAŞMA PROBLEMİ OLMAMASI, BİRİNCİ SINIF TARIM ARAZİSİ OLMAMASI MI”, RAHATSIZ ETTİ ACABA ???
NE ZAMANDAN BERİ MARJİNAL BİR YER PLANLANAMAZ OLDU DİYE SORMAK GEREKMEZ Mİ?
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ’nin) inşaatı yapacak olması, yerel müteaahhitlerin yapamayacak olması sıkıntının başka bir kaynağı olabilir mi acaba ?
Torbalı Belediyesi de “Yeniköy Mahallesi 1856 parsel numaralı yere ilişkin imar planı değişikliği çalışmalarının üst ölçekli plan kararlarına, plan bütünlüğüne ve kamu yararına uygun olmadığını” iddia ederek, plana itiraz etmiştir.
MEKANSAL STRATEJİ PLANINA AYKIRI NE GİBİ HUSUSLAR VAR ACABA???
100 BİNLİK PLAN, ÜST PLANLARA AYKIRIYMIŞ !!!
Torbalı’nın çevresi “tarımsal sit alanı” olarak ilan edildi. İlçe Belediyesi’nin tarımsal sit alanından haberi yok mu, hâlâ tarımsal sit alanına imar planı yapılabileceğini mi sanıyor, yoksa!!!
Torbalı Belediyesi geçmişte (2017 yılında) ÖZBEY MAHALLESİ İÇİN YAPTIĞI İMAR PLANINDA TAPUDA TARIMSAL AMAÇ DIŞINDA KULLANILAMAZ ŞERHİ OLAN TARLAYA BİLE İMAR VERMİŞ BİR BELEDİYEDİR.
KARŞI OLUNAN ŞEY TOKİ’NİN SOSYAL KONUT, UCUZ KONUT YAPACAK OLMASI MI ACABA ???
BU İTİRAZLARDAN BİZCE ÇIKAN SONUÇ ŞUDUR :
İZMİR BŞ BELEDİYESİ VE TORBALI BELEDİYESİ’NDE TOPLUMSAL YARAR BELEDİYECİLİĞİ YAPILMAMAKTADIR, BUNUN YERİNE MÜTEAHHİT BELEDİYECİLİĞİ YAPILDIĞI ORTAYA ÇIKMIŞTIR !!!
YOKSULLARA SOSYAL KONUT YAPILMASI PROJESİNE İTİRAZ EDİLMESİ, KAMU SAĞLAM BİNA YAPAMASIN, MÜTEAHHİTLER ÇAMUR ÜZERİNE BİNA YAPSIN DEMEK OLMAZ MI ???
Ne günlere kaldık???
İbrahim Naki AVŞAR (25.9.2026) Karşıyaka / İZMİR
